Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn về cách xác định thời hạn sổ đỏ, khi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi năm mà không rõ ngày, tháng cụ thể.

Ví dụ: Sổ đỏ cấp ngày 5/7/2005, ghi “thời hạn sử dụng đất đến năm 2025”. Vậy thời hạn kết thúc là ngày 1/1, 5/7 hay 31/12 năm 2025?

Theo Bộ, nếu không nêu rõ loại đất và hình thức sử dụng, thời hạn sẽ được xác định theo nguyên tắc chung.

Quy định tại Quyết định 24/2004/QĐ-BTNMT nêu rõ:

• Nếu sử dụng đất có thời hạn, phải ghi cụ thể ngày/tháng/năm hết hạn.
• Nếu sử dụng lâu dài, ghi “lâu dài”.

Ngoài ra, Điều 67 Luật Đất đai 2003 cũng quy định rõ các mức thời hạn sổ đỏ tùy theo loại đất và hình thức sử dụng.

Nếu đất được giao hoặc cho thuê, thời hạn tính theo quyết định giao đất. Nếu được công nhận quyền sử dụng, thời hạn tính từ ngày cấp sổ và hết vào ngày cuối năm được ghi, tức 31/12/2025 trong ví dụ trên.

Hiểu đúng thời hạn sổ đỏ giúp người dân kịp thời gia hạn, chuyển nhượng hoặc xử lý pháp lý, tránh rủi ro và mất quyền lợi.